Время сейчас такое, что коворкинги становятся невероятно популярными. Многие люди перешли в режим удалёнки и ищут новое рабочее пространство. Не потому, что им плохо работать дома, а потому, что им нужно общение, вдохновляющая среда и смена обстановки, а ещё – чтобы эта обстановка помогала сосредоточиться, войти в рабочий ритм. Вот для чего нужны коворкинги.
Хороший коворкинг – это в первую очередь точка активности в районе. Каждый успешный коворкинг славится не только вкусным кофе, но и образовательными проектами, интересными программами, а ещё имеет свою фишку. Где-то висит боксёрская груша, а кто-то предлагает суперсовременную переговорку.
Для организации такого креативного пространства территория «СОЦИУМ-СОКОЛ», расположенная на пересечении Ленинградского проспекта и Балтийской улицы, подходит как нельзя лучше. Атмосфера этого большого культурно-делового квартала и творческая, и рабочая одновременно.
5 слагаемых успеха для организации коворкинга
Команда. Самое важное – правильно подобрать команду, которая будет гореть идеей коворкинга и двигать её в массы. Администратор не просто должен следить за порядком, брать оплату и заказывать кофе и туалетную бумагу. Он – прежде всего, радушный хозяин.
В идеале набираем в команду: администратора, системного администратора, менеджера спецпроектов – организатора мероприятий, pr-менеджера, дизайнера пространства, уборщицу. Все они должны наблюдать за посетителями, слушать пожелания и дорабатывать идеи до готовых предложений, чтобы пространство постоянно развивалось.
Кстати, благодаря дополнительным услугам, которые предоставляются на территории «СОЦИУМ-СОКОЛ», на штате можно немного сэкономить. К примеру, телекоммуникационная компания «СОТЕЛ», обслуживающая нашу площадку и обладающая современным дата-центром, может взять на себя функции IT-отдела на аутсорсе. Это дешевле, чем нанимать специалиста на зарплату. Есть на территории площадки и своя служба клининга.
Место. Место для коворкинга имеет большое значение. Близость к метро и центрам общественной жизни – очень важный фактор. Территория «СОЦИУМ-СОКОЛ» находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Сокол» и сама выполняет функцию общественного центра в районе. На этой территории есть магазины, спортклубы, кофейни, кафе и рестораны, даже музей, а кроме того, вся инфраструктура, необходимая деловым людям: банки, услуги нотариуса, полиграфические услуги, бизнес-консалтинг и так далее.
А ещё на Соколе исторически живут представители научной и творческой интеллигенции, инженеры, конструкторы, бизнесмены. Это район деятельных людей с активной жизненной позицией, которые умеют ценить правильно организованные, комфортные рабочие пространства.
В коворкингах, помимо рабочих мест, часто предоставляют ряд дополнительных услуг: аренда оборудования, переговорной, студии для вебинаров с полным обслуживанием, кабинета для тренингов или конференц-зала, виртуальный секретарь и так далее.
Идея и дизайн. Помещения без идеи вряд ли будут интересны. Люди ходят в рестораны не для того, чтобы поесть, а чтобы хорошо провести время. Так и коворкинг нужен, чтобы поработать и напитаться энергией единомышленников. Это лучше удаётся, когда общению содействуют – к примеру, с помощью проведения тренингов, тематических вечеров и так далее. Коворкинг должен стать настоящим клубом по интересам.
На территории «СОЦИУМ-СОКОЛ» работает множество интересных проектов, которые могут в этом помочь. В нашем соседском сообществе любят совместные мероприятия. На нашей территории проходят ярмарки, бизнес-форумы, праздники для всей семьи, даже фестиваль с участием арендаторов. Соседи посодействуют в организации любого события: от кулинарного мастер-класса до курса обучения по созданию сайтов или конференции. Из разовых коллабораций могут вырасти интересные долгосрочные проекты.
Архитектор компании «СОЦИУМ-СОКОЛ» подскажет «фишку» для оформления интерьера коворкинга и создаст проект.
Целевая аудитория. Главное – правильно выявить целевую аудиторию и создать комфортные условия именно для неё. Например, мамам с детьми нужно оставить ребёнка в игровой на время переговоров, у молодёжи свои требования – ей важно пространство для свободного общения. Надо выбрать главное направление для развития коворкинга и соответствовать ему в дизайне, в подборе образовательных и развлекательных программ.
В выходные можно устраивать творческие мастер-классы, а в будни проводить образовательные мероприятия.
Доходы. Доходы коворкинга складываются из нескольких частей: сдача в аренду рабочих мест, собственные образовательные проекты и сдача в аренду помещений под различные события. Проект не относится к числу тех, что окупаются мгновенно. Но при правильной организации бизнеса со временем он будет приносить стабильный доход. Опытные организаторы коворкингов говорят о том, что если заведение просуществовало два года, то дальше оно будет успешно работать.
Аренда помещений под коворкинг на Соколе: специальные предложения
Ваш коворкинг может открыться в красивом здании эпохи сталинского ампира по адресу: Ленинградский проспект, д. 80, корп. 16. Здесь сдаётся помещение площадью 871 кв. м, готовое к въезду арендатора. У помещения отдельный вход со стороны Ленинградского проспекта, сразу привлекающий к себе внимание, ведь подъезд расположен на углу здания в цокольном этаже.
По соседству, за углом, на Балтийской, 5, в Галерее с современным дизайном в стиле лофт сдаётся ещё одно помещение с планировкой открытого типа площадью 650 кв. м.
Энергетические мощности и планировка площадки помогут воплотить любую креативную идею. А вашими ближайшими соседями станут модные спортивные клубы, стильные магазины и мастерские, рестораны «Якитория» и Osteria Mario, Макдоналдс, самая крупная частная концертная площадка столицы Adrenaline Stadium, Музей занимательных наук «Экспериментаниум».
Аренда – партнёрский бизнес, где успех и благосостояние арендодателя напрямую зависит от успеха и благосостояния арендатора. Мы не любим текучки, мы сторонники долгосрочного партнёрства и заинтересованы в том, чтобы вы работали эффективно. Мы готовы создавать условия для успешного развития вашего бизнеса.
Аренда от собственника – это гибкая ценовая политика, возможность обеспечить индивидуальный подход к каждому арендатору.
В сервисную инфраструктуру площадки входят:
- парковка;
- собственная котельная и электроподстанция;
- обеспечение безопасности (охрана) на территории;
- поддержание работоспособности, обслуживание и ремонт инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, лифты и так далее).
- В штате нашей компании работают специалисты по обслуживанию инженерных систем, электрических сетей и коммуникаций, инженеры, проектировщики, услугами которых можно воспользоваться в любой момент.
При необходимости можно также заказать:
- дизайн-проект интерьера;
- услуги клининга;
- услуги связи (телефон, интернет);
- услуги по охране.
Звоните: +7 (495) 780-54-45